Monetizzazione Canoni Futuri di Locazione
Trasforma i tuoi canoni futuri di locazione in liquidità immediata per cogliere nuove opportunità immobiliari
I contratti di locazione ti garantiscono flussi di cassa stabili, ma ti costringono spesso ad aspettare mesi o anni per disporre della liquidità necessaria a sviluppare nuovi progetti.
Capex importanti, acquisizioni o operazioni di repositioning richiedono invece capitale subito e tempi rapidi di esecuzione. Il finanziamento bancario tradizionale, con i suoi limiti di plafond, covenant stringenti e tempi di delibera lunghi, rischia di farti perdere occasioni preziose.
Esiste un’alternativa efficace e complementare al credito bancario: la monetizzazione immediata dei canoni futuri di locazione, senza vendere gli immobili e senza intaccare i tuoi plafond creditizi.
Grazie a un’importante partnership esclusiva con l’unico operatore in Italia autorizzato a strutturare questa particolare operazione finanziaria, siamo in grado di trasformare i tuoi canoni futuri in liquidità disponibile già al closing.
I vantaggi concreti
per te
Tempi operativi
rapidi
Chi può accedere all’operazione
• Liquidità immediata per realizzare capex, acquisizioni o riqualificazioni senza attendere le banche
• Preservi integralmente i tuoi plafond bancari e i covenant esistenti
• Mantieni la piena proprietà degli immobili e continui a gestire direttamente i tenant
• I canoni vengono incassati tramite una SPV iscritta in Banca d’Italia
• La liquidità ottenuta non impatta sul calcolo della Posizione Finanziaria Netta (PFN)
• Operazione attuabile anche su immobili infragruppo
Se disponi di contratti di locazione commerciale validi, regolarmente registrati, con tenant affidabili (fatturato > €400.000, EBITDA positivo e pagamenti regolari), possiamo valutare rapidamente la fattibilità della tua operazione.
• Pre-screening: entro 24 ore lavorative
• Erogazione: tra 15 e 30 giorni dalla documentazione completa
• Delibera entro il 15 del mese erogazione entro l’ultimo giorno lavorativo dello stesso → mese
• Fino a 4 anni di Canoni Attualizzabili, con impegno di rinnovo alla scadenza.
Come procedere – Pre-screening gratuito e senza impegno
Per ricevere un pre-screening entro 24 ore, ti basta inviare una copia del/i contratto/i di locazione (anche solo in prima battuta, senza altri documenti).